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時間や費用がかかる大規模修繕について知っておこう

心配が多いときの選択方法

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コンサルタントの活用

大規模修繕を行うときには大きな予算を動かすことになり、その施工内容の選択と施工の質の高さが後々にまで影響を与えることは覚悟しなければなりません。大規模修繕を実施する業者を選定するときには慎重になる必要がありますが、もし内容について心配があるのであればコンサルタントの活用を考えましょう。大規模修繕の実施に際してはある程度の建築や修繕、住宅などに関する知識が求められます。物件そのものについての理解度の高さも不可欠であり、それに自信がないのならできるだけ専門家の見地を活用できる実施業者を選定するのが大切です。コンサルティング会社として大規模修繕を専門としているものが散見されるようになってきました。相談すると建物診断や修繕内容の提案、実施予算の確認などについて細かく打ち合わせをすることができます。そのパートナー会社があって大規模修繕の発注先は自動的に決まってしまうことが多いですが、信頼できるコンサルタントであればパートナー会社もそれなりに信頼できる質の工事を行ってくれる会社だろうと期待できるはずです。予め予算がどの程度であるかをコンサルティング費用も含めて提示した上で相談すると、その枠内での実施を考えてもらうこともできます。あるいは次の修繕時期をいつにしたいという要求を出せば、それまでに実施しておかなければならない内容についてまとめてもらうことが可能です。確実性の高い大規模修繕を行うための手段としてコンサルティング会社への相談から始めるのが安全策と言えるでしょう。

経費と内容を先に確定

大規模修繕を行うときには管理組合との兼ね合いを考えて、積み立ててきた予算から使える経費と修繕の実施内容について承認を得なければなりません。見積もりを取るときには将来的に必要な修繕についても見積もってもらうとつぎ込める予算が明確になります。

専門的な業者が多い

集合住宅などの大規模修繕工事を行う場合、東京で業者を探すといいかもしれません。東京にはその手の業者がたくさんあるからです。大規模修繕工事を専門的に行っていたり、世間からの評判が良かったりする業者を選択しましょう。

安心して住み続けるために

マンションの大規模修繕は管理会社や施工業者に任せる方式の他、設計事務所等に設計管理を委託する方式があります。他の方式と比べ、第三者に診断から施工管理までを一任する方式の方が工事品質が厳正にチェックされます。マンションに長く安心して住み続けるためにも、設計管理方式を選ぶのがベストの選択肢なのです。

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